Qualsiasi impresa edile, anche straniera, che realizzi un fabbricato in Francia è responsabile di dritto nei confronti del committente, dei danni, anche risultanti da vizi del terreno, che compromettono la solidità dell’opera o la rendono impropria alla destinazione d’uso prevista.

Per impresa edile si intende anche l’architetto, l’imprenditore, l’ingegnere, il tecnico o un altro soggetto con cui il committente ha stipulato un contratto di prestazione d’opera. La responsabilità dell’impresa edile nei confronti del committente e degli acquirenti successivi dura per un periodo di 10 anni a partire dalla data di ricezione dell’opera.

I subappaltatori non sono assoggettati al regime dell’assicurazione decennale obbligatoria nei confronti del committente in quanto non hanno una relazione contrattuale diretta con il medesimo. Tuttavia essi sono responsabili nei confronti del subappaltante (l’impresa principale) e del committente e devono perciò essere adeguatamente assicurati.